Estimation théorique
Avenue Malherbe,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Malherbe,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 879.000€ et 991.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.790€ et 9.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 879.000€ et 991.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 879.000€ et 991.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 20 | RUE GONTARD | 5 | 114 | 166 | 1392000€ | 12211€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GONTARD | 9 | 208 | 174 | 1560000€ | 7500€ |
2022-05-30 | 38 | RUE ROUX ALPHERAN | 3 | 88 | 80 | 1093870€ | 12430€ |
2021-09-29 | 23 | RUE FERNAND DOL | 9 | 210 | 169 | 2410000€ | 11476€ |
2020-07-07 | 26 | RUE SALLIER | 4 | 73 | 47 | 471000€ | 6452€ |
2020-07-09 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 900000€ | 5233€ |
2022-01-20 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 1820000€ | 10581€ |
2020-06-08 | 2 | RUE PEYSSONNEL | 5 | 150 | 107 | 1100000€ | 7333€ |
2021-10-29 | 7 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 240 | 372 | 1355750€ | 5649€ |
2022-12-29 | 5 | RUE AUMONE VIEILLE | 4 | 124 | 0 | 675000€ | 5444€ |
2019-06-05 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 1809200€ | 7634€ |
2021-03-02 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 2234500€ | 9428€ |
2019-06-13 | 18 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 121 | 0 | 953000€ | 7876€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SALLIER | 3 | 78 | 117 | 860000€ | 11026€ |
2022-12-28 | 23 | AV DES BELGES | 6 | 165 | 305 | 1370000€ | 8303€ |
2019-05-17 | 14 | BD PAUL D OLLONE | 3 | 90 | 345 | 824780€ | 9164€ |
2021-05-19 | 1 | LOT CLOS CANGINA | 7 | 254 | 851 | 1491100€ | 5870€ |
2022-03-04 | 27 | AV SAINT JEROME | 7 | 220 | 830 | 2190000€ | 9955€ |
2022-07-13 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1270000€ | 6048€ |
2022-11-02 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1800000€ | 8571€ |
2022-12-28 | 14 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 89 | 439 | 785000€ | 8820€ |
2022-06-15 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 72 | 0 | 422000€ | 5861€ |
2022-08-02 | 24 | AV SAINT JEROME | 5 | 85 | 479 | 940000€ | 11059€ |
2019-12-14 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 180000€ | 3830€ |
2023-04-12 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 285550€ | 6076€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA REINE ASTRID | 3 | 56 | 482 | 576000€ | 10286€ |
2022-02-28 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 199 | 910 | 2387500€ | 11997€ |
2021-05-11 | 28 | BD PAUL D OLLONE | 6 | 135 | 293 | 602000€ | 4459€ |
2022-12-14 | 3 | AV HENRI PONCET | 4 | 127 | 258 | 800000€ | 6299€ |
2022-06-03 | 22 | CLOS CANGINA | 8 | 131 | 815 | 1260000€ | 9618€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU CANCEL | 3 | 50 | 79 | 410000€ | 8200€ |
2021-02-12 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 1430000€ | 7944€ |
2022-03-31 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 2960000€ | 16444€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 80 | 440000€ | 6027€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 200 | 559 | 1982450€ | 9912€ |
2021-12-22 | 373 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 107 | 438 | 1046710€ | 9782€ |
2021-05-06 | 10 | TRA DE L AIGLE D OR | 4 | 178 | 0 | 1850000€ | 10393€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 52 | 551300€ | 5513€ |
2020-08-24 | 17 | RUE CELONY | 5 | 114 | 95 | 840300€ | 7371€ |
2022-02-24 | 34 | BD PAUL D OLLONE | 3 | 46 | 167 | 265000€ | 5761€ |
2020-05-29 | 23 | RUE CELONY | 2 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2020-05-29 | 36 | AV SAINT JEROME | 6 | 140 | 925 | 1300000€ | 9286€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES FELIBRES | 5 | 105 | 850 | 1205000€ | 11476€ |
2020-02-20 | 22 | RUE CHASTEL | 4 | 90 | 238 | 800000€ | 8889€ |
2022-03-22 | 42 | RUE CELONY | 7 | 250 | 491 | 2395900€ | 9584€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES GUERRIERS | 4 | 117 | 50 | 689900€ | 5897€ |
2020-10-28 | 16 | BD DES POILUS | 5 | 189 | 926 | 1956250€ | 10351€ |
2023-04-21 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 187 | 700 | 1800000€ | 9626€ |
2021-09-06 | 16 | BD DES POILUS | 4 | 94 | 503 | 400000€ | 4255€ |
2020-07-27 | 16 | BD DES POILUS | 6 | 160 | 474 | 2200000€ | 13750€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 4 | 98 | 79 | 641315€ | 6544€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ROUMANILLE | 6 | 435 | 674 | 3650000€ | 8391€ |
2020-04-07 | 13 | CRS DES ARTS ET METIERS | 9 | 302 | 469 | 1000000€ | 3311€ |
2019-12-17 | 2 | CRS SAINT LOUIS | 3 | 80 | 0 | 360500€ | 4506€ |
2019-11-04 | 10 | RUE PAUL BELTCAGUY | 8 | 148 | 0 | 1040000€ | 7027€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 53 | 545 | 153000€ | 2887€ |
2021-02-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 45000€ | 865€ |
2020-03-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 205000€ | 3942€ |
2021-04-09 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2493200€ | 7555€ |
2023-03-17 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2523860€ | 7648€ |
2021-12-22 | 5 | RUE GAUFFREDY | 9 | 355 | 1329 | 3171850€ | 8935€ |
2020-12-30 | 9005 | AV DE LA RIVIERA | 7 | 180 | 0 | 500000€ | 2778€ |
2021-04-29 | 9 | RUE PELLEGRIN | 6 | 100 | 415 | 700000€ | 7000€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE CUQUES | 3 | 97 | 603 | 1033400€ | 10654€ |
2022-07-21 | 80 | CRS GAMBETTA | 8 | 183 | 824 | 1320000€ | 7213€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES BOEUFS | 6 | 121 | 498 | 960307€ | 7936€ |
2021-03-18 | 31 | AV SAINT JEROME | 5 | 121 | 501 | 1240000€ | 10248€ |
2022-01-17 | 31 | AV SAINT JEROME | 6 | 146 | 501 | 1181500€ | 8092€ |
2020-12-22 | 98 | AV DE GRASSI | 5 | 183 | 851 | 1400000€ | 7650€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 110 | 454 | 1322800€ | 12025€ |
2021-06-17 | 21 | AV SAINTE VICTOIRE | 6 | 104 | 198 | 880000€ | 8462€ |
2021-08-04 | 10 | AV DU PIGONNET | 3 | 49 | 316 | 255000€ | 5204€ |
2021-10-14 | 10 | AV DU PIGONNET | 3 | 49 | 316 | 420000€ | 8571€ |
2021-08-19 | 9097 | IMP GALLET CANTANT | 8 | 190 | 882 | 340000€ | 1789€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 174 | 1377 | 1230000€ | 7069€ |
2021-07-15 | 94 | CRS GAMBETTA | 6 | 187 | 722 | 1522350€ | 8141€ |
2019-06-03 | 11 | AV LOUIS COIRARD | 5 | 210 | 8630 | 13627200€ | 64891€ |
2022-08-11 | 11 | BD DES POILUS | 3 | 120 | 359 | 1615000€ | 13458€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PAUL GUIGOU | 4 | 105 | 118 | 314633€ | 2997€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 148 | 518 | 1066360€ | 7205€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 86 | 1983 | 1500000€ | 17442€ |
2021-04-28 | 20 | AV HENRI PONCET | 4 | 115 | 918 | 1150000€ | 10000€ |
2019-12-16 | 11 | TRA SYLVACANNE | 5 | 150 | 401 | 685000€ | 4567€ |
2019-09-05 | 11 | BD DES POILUS | 5 | 116 | 378 | 1600000€ | 13793€ |
2020-09-30 | 3 | TSSE DU RICM | 4 | 130 | 469 | 1353000€ | 10408€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU RICM | 2 | 98 | 879 | 875000€ | 8929€ |
2021-09-20 | 9 | AV D INDOCHINE | 4 | 164 | 937 | 1234480€ | 7527€ |
2020-10-16 | 90 | CRS GAMBETTA | 1 | 48 | 137 | 270000€ | 5625€ |
2020-09-28 | 14 | TSSE D ORANGE | 6 | 179 | 561 | 1132200€ | 6325€ |
2019-12-17 | 10 | RUE ROUMANILLE | 4 | 130 | 1190 | 1288100€ | 9908€ |
2019-10-30 | 4 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 4 | 90 | 511 | 840000€ | 9333€ |
2021-04-28 | 1 | RUE MONTMAJOUR | 7 | 172 | 839 | 1380000€ | 8023€ |
2022-04-12 | 6 | RUE JEAN ALEXIS | 3 | 90 | 677 | 685740€ | 7619€ |
2023-04-12 | 8 | AV D INDOCHINE | 11 | 280 | 1023 | 2090000€ | 7464€ |
2020-07-23 | 12 | AV LOUIS COIRARD | 5 | 125 | 400 | 635100€ | 5081€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU RICM | 5 | 160 | 175 | 1063800€ | 6649€ |
2021-08-25 | 18 | TSSE D ORANGE | 5 | 196 | 696 | 1570300€ | 8012€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 159 | 620 | 865000€ | 5440€ |
2021-06-11 | 19 | BD DES POILUS | 2 | 134 | 443 | 880000€ | 6567€ |
2020-07-22 | 11 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 187 | 973 | 600000€ | 3209€ |
2019-06-03 | 18 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 85 | 367 | 465000€ | 5471€ |
2023-04-03 | 17 | AV HENRI PONTIER | 5 | 119 | 525 | 1000000€ | 8403€ |
2022-05-23 | 11 | RUE JOANNON MARCEL PROVENCE | 5 | 148 | 484 | 1255790€ | 8485€ |
2019-09-05 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 599 | 685000€ | 7611€ |
2019-05-23 | 24 | RUE ROUMANILLE | 4 | 120 | 380 | 944200€ | 7868€ |
2021-05-07 | 24 | RUE ROUMANILLE | 4 | 120 | 380 | 1342350€ | 11186€ |
2020-07-29 | 22 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 7 | 195 | 773 | 1414260€ | 7253€ |
2019-08-28 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 0 | 720000€ | 4800€ |
2021-02-01 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 549 | 2151700€ | 14345€ |
2020-07-03 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 275347€ | 1765€ |
2022-07-08 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 1664000€ | 10667€ |
2022-01-25 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 92 | 372 | 710000€ | 7717€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 95 | 572 | 407500€ | 4289€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DES ROSIERS | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 14 | ALL DES ROSIERS | 4 | 111 | 0 | 544650€ | 4907€ |
2020-07-07 | 20 | ALL DU SOLEIL | 6 | 108 | 0 | 765050€ | 7084€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DU SOLEIL | 5 | 79 | 0 | 344250€ | 4358€ |
2023-04-28 | 15 | AV SAINT ELOI | 4 | 60 | 423 | 1030000€ | 17167€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DU RICM | 7 | 110 | 733 | 680000€ | 6182€ |
2021-01-29 | 26 | RUE JOSEPH JOURDAN | 3 | 62 | 543 | 649000€ | 10468€ |
2019-07-18 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 6 | 162 | 724 | 1198210€ | 7396€ |
2020-06-26 | 29 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 5 | 136 | 913 | 1297500€ | 9540€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JOSEPH JOURDAN | 6 | 155 | 557 | 910000€ | 5871€ |
2020-12-29 | 62 | AV SAINT JEROME | 4 | 115 | 405 | 650000€ | 5652€ |
2021-08-03 | 35 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 200 | 847 | 1905000€ | 9525€ |
2021-01-06 | 32 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 5 | 150 | 680 | 770000€ | 5133€ |
2021-08-18 | 9 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 3 | 57 | 265 | 350000€ | 6140€ |
2022-09-13 | 9 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 3 | 57 | 265 | 665000€ | 11667€ |
2020-08-27 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 7 | 340 | 1007 | 2755700€ | 8105€ |
2022-02-14 | 5 | TRA DE LA TORSE | 7 | 317 | 1430 | 3380000€ | 10662€ |
2023-02-24 | 40 | TSSE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 569 | 1030000€ | 12561€ |
2021-06-01 | 37 | AV HENRI PONCET | 3 | 63 | 498 | 756710€ | 12011€ |
2023-02-24 | 6 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 7 | 180 | 459 | 4100000€ | 22778€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 84 | 523 | 520000€ | 6190€ |
2022-11-16 | 39 | AV HENRI PONCET | 4 | 62 | 565 | 770000€ | 12419€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 532 | 995000€ | 8089€ |
2019-10-07 | 30 | AV DE LA VIOLETTE | 5 | 170 | 1543 | 1577700€ | 9281€ |
2019-10-01 | 7 | VILLEMUS | 3 | 65 | 598 | 700000€ | 10769€ |
2019-11-15 | 27 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 88 | 510 | 705000€ | 8011€ |
2019-07-31 | 50 | TSSE SAINT PIERRE | 5 | 149 | 817 | 782850€ | 5254€ |
2022-05-13 | 9213 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 91 | 393 | 495000€ | 5440€ |
2022-09-28 | 413 | AV GASTON BERGER | 4 | 100 | 25025 | 14134200€ | 141342€ |
2021-02-26 | 61 | CRS GAMBETTA | 9 | 220 | 879 | 1327180€ | 6033€ |
2020-03-03 | 9011 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 114 | 885 | 1080200€ | 9475€ |
2019-10-07 | 3 | VILLEMUS | 6 | 142 | 715 | 820000€ | 5775€ |
2021-12-03 | 20 | CHE GIL BOREL | 3 | 90 | 855 | 980050€ | 10889€ |
2019-07-24 | 1005 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 352 | 505000€ | 6235€ |
2021-07-06 | 23 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 88 | 507 | 735750€ | 8361€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU DOCTEUR BELLON | 3 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2023-03-14 | 6 | CHE DE LA BUTTE DES 3 MOULINS | 4 | 134 | 938 | 2386080€ | 17807€ |